【摘要】众所 ，房子都有一个面积叫公摊面积，建筑面积不等于室内使用面积，那么你知道你家公摊面积包含哪些地方，有多大，是否合理呢？今天我们就来扒一扒8大热盘的公摊面积。
当然部分楼盘公摊大，但看户型设计中会有一些可改造的空间，也就是开发商所说的赠送空间。但其实这些是不算在房本面积里的。所以购房者在买房时，一定要多了解房产信息，综合权衡房子是否值得购买，以免被忽悠。
推荐理由：建筑面积：76.88 套内面积：59.52 【公摊约22%】
优点1、铁西区一环内，配套成熟2、地铁1号线保工街站3、层层退台，户户赠送，阳台，露台，阁楼，花园。4、自有物业，口碑较好。据消息称其仕物业公司为沈阳市物业管理协会常务副会长单位5、首付可分期缺点1、价格较贵，相对周边新盘，没有优势2、期房，预计2017年12月末交房
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其仕和颂基本信息单价均价12000元/平方米产权年限50区域商圈铁西建设大路户型三居室(130.00㎡)二居室(58.00㎡)三居室(118.00㎡)收房时间预计2017年12月31日整体入住开盘时间2016年5月29日9#、12#已加推动态：其仕和颂首付可分期，具体购房优惠：正常首付，一次性94折、贷款94折、公积金95折、组合贷款95折。首付分期付款，2017年11月份前还清。折扣商贷96折、公积金98折、组合贷款98折。产权年限为50年。
https://www.hjllayer.com交通图
交通状况：地铁一号线到保工街站公交车：204、242、114交通技校车站，135、239、240、266建设大路保工街站，184路至圣工街北四路站
推荐理由：建筑面积：112.1 套内面积：84.17 【公摊约24%】
优点1、金地大品牌开发商、品牌物业2、改善型住宅，品质有保障3、全明户型，大、小洋房满足不同客群4、自有商业街，引进品牌幼儿园5、一楼带花园，地下室，tp钱包下载增加使用率缺点1、周边有菜果批发市场， tp官方网站下载可能受到噪音等影响2、离地铁1号线张士站距离稍远
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金地铁西檀府基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈铁西沈阳经济技术开发区户型三居室(108.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(113.00㎡)收房时间预计2018年8月30日4#入住开盘时间2016年11月27日2#、33#、50#开盘动态：金地铁西檀府占地面积：184528平方米，建筑面积：497889平方米。户数：4078户，物业公司：金地物业。目前购房2室户型享2个99折优惠，三室户型享1个98折，1个99折优惠。
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交通状况：地铁1号线至张士站公交：161、283、261、187、206、铁西一线、铁西二线等至三隆碧桂园站
推荐理由：建筑面积：89.68 套内面积：65.79 【公摊约22%】
优点1、周边配套丰富，对面是建筑大学，周边设施完善。2、价格相对较低。3、本项目既是湖景房又是带装修的品牌楼盘。再加上中央除霾系统--房间会呼吸！4、在建地铁9号线-建筑大学（距离1公里）5、项目自带配套。缺点1、地铁尚未建成，不能立即享受便利的出行生活。2、物业公司是沈阳金碧物业管理有限公司，非开发商自持物业
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恒大滨江左岸基本信息单价均价8200元/平方米产权年限70区域商圈浑南区户型二居室(85.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(124.00㎡)收房时间预计2018年10月30日1-10#楼交房开盘时间2016年9月3日1#-10#已开盘动态：恒大滨江左岸整体折后均价8200元-8300元/平，现在1#-3#户型85平和133平，4#113平和115平户型、6#7#133平和124平户型、8#149平户型在售，1#-10#均在售，具体剩余的楼层和户型以收楼处为准。每天都会推出不同的特价房，其它楼栋也有在售的，每天都有变化，以售楼处为准。
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交通状况：地铁：在建地铁9号线-建筑大学（距离1公里）公交：155路（奥体中心——汪家）沈阳出口加工区下车 224（沈阳北站----杨官屯）沈阳出口加工区下车 387（南塔——白清）沈阳出口加工区下车 118（中街——水家）东亚国际城下车轨交：有轨电车5号线综合保税区下车
推荐理由：建筑面积：83.85 套内面积：66.56 【公摊约20%】
优点1、现房销售，入住不用等，避免期房隐患2、铁西二环内，紧邻铁西区政府、铁西体育场等3、价格有优势，略低于该区域其他项目4、目前购房有优惠优惠：多层每平方米减300元优惠，小高层每平方米减200元优惠缺点1、到地铁1号线重工街站1.6公里2、园区小高层均临街，恐有噪音
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鑫丰御景庭基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈铁西北二路户型二居室(74.56㎡)三居室(89.31㎡)一居室(67.89㎡)收房时间2016年10月末项目整体入住开盘时间2017年4月8日12#开盘动态：鑫丰御景庭购房优惠：多层每平方米减400元优惠，小高层每平方米减300元优惠。70㎡以上户型交1.5万享3万优惠。建面70㎡以下户型交8千减2万优惠，目前现房销售，紧邻铁西森林公园，铁西体育场。
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交通状况：公交：254、175、176、288路公交车在卫工街北三路站下车 地铁1号线到重工街站
推荐理由：建筑面积：116.84 套内面积：88.71 【公摊约24%】
优点1.准现房，可以尽早入住2.首付可分期，资金压力小3.绿化率较高：40%缺点1.距离地铁站有一段距离2.物业口碑一般
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伯爵源筑基本信息单价均价7200元/平方米产权年限70区域商圈浑南区二十一世纪大厦户型二居室(97.00㎡)一居室(51.51㎡)二居室(91.89㎡)收房时间预计2017年12月31日8#入住开盘时间2016年10月16日8#已开盘动态：伯爵源筑均价7200元/㎡，小区内部配套：专门设置儿童活动区域与成人健身区域，供业主休闲娱乐。首付可分期：三年两次还款，分为2017年，2019年还；五年三次还款，分为2017年，2019年，2021年还。交1万享指定优惠。是21板块准现房，高层在售楼栋为8#，可选户型包含建筑面积51至139㎡多种。
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交通状况：地铁2号线世纪大厦站 188路新优街世纪路站，286路，333路，394路糖厂子站， 150路，154路，浑南新区一线浑南区政府站
推荐理由：建筑面积：89.68 套内面积：65.54 【公摊约26%】
优点1.价格适中2.户型方正，南北通透，户户有赠送3.在建地铁10号线缺点1.二环桥，环境可能会有点嘈杂2.周边的商业配套还有待加强
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金辉·湖畔里基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈于洪丁香湖新城户型三居室(88.00㎡)三居室(95.00㎡)二居室(71.00㎡)收房时间预计2017年10月31日二期高层交房开盘时间2016年8月25日39#、42#已加推动态：金辉·湖畔里规划中的地铁10号线白山路站。高层均价7000元/平，建筑面积为71平、89平、99平。洋房均价10000元/平，目前只剩一层房源在售，建筑面积为88平、95平，洋房现房在售。现购房享交1万享4万优惠，贷款、全款均享受99折优惠。
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交通状况：公交：208路金辉·湖畔里站；136路白山路丁香湖站；209、228路公交车宠物市场站地铁：在建地铁10号线白山路站。
推荐理由：建筑面积：76.71 套内面积：54.79 【公摊约29%】
优点1、2017年准现房2、容积率1.6绿化率43%3、24万㎡自有配套商业街4、停车位1000个5、开发商自持物业
缺点1、距离市中心较远，需要换乘2种交通工具2、二期物业疏于管理
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荣盛·紫提东郡基本信息单价均价6100元/平方米产权年限50区域商圈浑南区建筑大学户型三居室(113.74㎡)三居室(113.74㎡)三居室(122.05㎡)收房时间预计2017年6月30日五期整体入住开盘时间2016年12月24日5期16#已开盘动态：荣盛紫提东郡物业费交房三年内1.5元/平方米·月，第四年开始1.8元/平方米·月。
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交通状况：有轨电车5号线东湖学校站，224路杨官站，155路恒大江湾站下车 。
推荐理由：建筑面积：120.23 套内面积：99.23【公摊约17%】多层
优点1、2017年准现房2、开发商自持物业3、多层洋房，一楼带花园
缺点1、公摊较大2、目前交通不便利
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荣盛锦绣观邸基本信息单价均价6100元/平方米产权年限50区域商圈浑南区建筑大学户型三居室(113.74㎡)三居室(88.41㎡)三居室(123.45㎡)收房时间预计2017年6月30日整体交房开盘时间2016年12月24日16#已开盘动态：荣盛锦绣观邸周边有多条公交线路：155、224路、387路、118路恒大江湾站下车。
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交通状况：155、224路、387路、118路恒大江湾站下车